Algemene voorwaarden

Artikel 1. Overeenkomst van opdracht conform artikel 7:400 van het Burgerlijk Wetboek

1.1. De overeenkomst van opdracht komt tot stand door ondertekening van de offerte door de opdrachtgever en opdrachtnemer GREM VOF, gevestigd aan de Willem Theunisse Blokstraat 395 te Amsterdam en ingeschreven in de Kamer van Koophandel onder nummer 95635068 (hierna: GREM). 

1.2. Alle werkzaamheden die voortvloeien uit of verband houden met deze opdracht vallen onder deze overeenkomst.

1.3. De algemene voorwaarden vormen een integraal onderdeel van de offerte en opdrachtbevestiging.

1.4. GREM start de dienstverlening zodra de betaling is voldaan en de offerte en de algemene voorwaarden ondertekend zijn.  

Artikel 2. Uitgangspunten 

2.1. GREM treedt uitsluitend op als adviseur en niet als makelaar en verstrekt geen (ver)koopadvies of juridische en financiële garanties. GREM adviseert investeerders op onafhankelijke wijze over vastgoedbeleggingen in Dubai. GREM adviseert u bij het analyseren van uw financiële situatie, het opstellen van een investeringsstrategie, het beoordelen van ontwikkelaars, projecten en locaties.

2.2. GREM levert een lijst met ontwikkelaars aan op verzoek van de opdrachtgever. Mocht de opdrachtgever investeren in een project van een ontwikkelaar op de lijst dan krijgt de opdrachtgever de adviesvergoeding van €3.000,00 (excl. btw), zegge drieduizend euro (zie ook artikel 4.3.) retour. De ontwikkelaar begeleidt het aankoopproces geheel. GREM geeft slechts advies. De opdrachtgever erkent dat GREM mogelijk een vergoeding ontvangt van de ontwikkelaar op de lijst indien de opdrachtgever tot aankoop overgaat bij die ontwikkelaar. GREM zal op verzoek van de opdrachtgever alle afspraken tussen ontwikkelaar en GREM kenbaar maken. De ontwikkelaar rekent met GREM af zonder dat de opdrachtgever daar nadeel van ondervindt. Opdrachtgever gaat ermee akkoord dat dit de onafhankelijkheid van het advies van GREM niet aantast.

Artikel 3. Rechten en plichten GREM en opdrachtgever

3.1. GREM levert de in de offerte omschreven dienstverlening op basis van de door de opdrachtgever verstrekte informatie. GREM mag uitgaan van de juistheid en volledigheid van deze informatie. 

3.2. De opdrachtgever garandeert dat deze informatie naar waarheid en zo volledig en actueel mogelijk is aangeleverd. 

3.3. GREM voert haar werkzaamheden naar beste inzicht en vermogen uit, conform de normen van onafhankelijk advies en goed vakmanschap.

3.4. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor het tijdig, volledig en actueel aanleveren van informatie die relevant is voor de uitvoering van de opdracht. Vertragingen of onvolkomenheden als gevolg van onjuiste of onvolledige informatie vallen onder verantwoordelijkheid van de opdrachtgever.

Artikel 4. Betaling, facturatie en meerwerk

4.1. GREM hanteert een betalingstermijn van 14 dagen na factuurdatum, tenzij anders schriftelijk overeengekomen. Dit betreft een strikte betalingstermijn. Indien niet tijdig wordt betaald, is GREM zonder nadere ingebrekestelling gerechtigd de werkzaamheden (tijdelijk) op te schorten alsmede wettelijke handelsrente en buitengerechtelijke incassokosten in rekening te brengen.

4.2. Mocht GREM het adviesbedrag moeten restitueren conform artikel 2, lid 2 (2.2). dan zal het adviesbedrag worden gerestitueerd zodra GREM zijn vergoeding ontvangen heeft  van de ontwikkelaar onder de condities zoals geldend in artikel 4, lid 1 (4.1).

4.3. Voor de werkzaamheden van GREM geldt een vaste prijs van €3.000,00 zegge drieduizend euro te vermeerderen met 21% btw, wat uitkomt op een totaal van €3.630,00 zegge drieduizend zeshonderd dertig euro. Dit bedrag dient ineens volledig betaald te worden.

4.4. Meerwerk

Eventuele aanvullende werkzaamheden worden uitsluitend uitgevoerd na goedkeuring door de opdrachtgever en apart gefactureerd.

Artikel 5. Annulering

De dienstverlening van GREM betreft een vaste adviesdienst. Bij annulering of voortijdige beëindiging van het adviestraject door de opdrachtgever vindt geen restitutie plaats van reeds betaalde bedragen.

Artikel 6. Annuleringsclausule

Indien een van beide partijen van mening is dat voortzetting van de opdracht niet langer wenselijk of haalbaar is, kan de overeenkomst tussentijds schriftelijk en gemotiveerd worden beëindigd. Bij beëindiging op initiatief van de opdrachtgever is er geen recht op terugbetaling.

Artikel 7. Intellectueel eigendom, gebruiksrechten en persoonsgegevens

Alle analyses, modellen, documenten, rapportages, presentaties, tools en andere materialen die door GREM worden gebruikt of ontwikkeld binnen het kader van de opdracht, blijven volledig eigendom van GREM. Deze mogen niet zonder schriftelijke toestemming van GREM worden verspreid (online of offline), gedeeld of hergebruikt. 

Voor een optimale samenwerking is het nodig om persoonsgegevens te verwerken. Tijdens een nader gesprek licht GREM toe welke persoonsgegevens dit zijn inclusief de rechten van de opdrachgever met betrekking tot deze gegevens.

Artikel 8. Aansprakelijkheid

8.1. GREM is uitsluitend aansprakelijk voor directe schade als gevolg van aantoonbare tekortkomingen in de uitvoering van de opdracht, voor zover deze het gevolg zijn van het niet naleven van zorgvuldigheid, deskundigheid of vakmanschap. De aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de opdrachtgever aan GREM is betaald voor de betreffende opdracht.

8.2. GREM is niet aansprakelijk voor indirecte schade, gevolgschade of beslissingen die door de opdrachtgever worden genomen op basis van verstrekte informatie.

Artikel 9. Beperking van advies verantwoordelijkheid

9.1. GREM treedt niet op als makelaar, juridisch adviseur, beheermaatschappij, financieel tussenpersoon of verzekeringsadviseur. GREM geeft uitsluitend informatief advies en verwijst – indien gewenst – door naar gecertificeerde/gelicenseerde externe specialisten. GREM is niet aansprakelijk voor besluiten of gevolgen die voortvloeien uit de adviezen van deze derden of uit keuzes die door de opdrachtgever op eigen initiatief worden gemaakt.      

9.2. Eventuele diensten of begeleiding door externe partijen vallen/valt volledig onder eigen verantwoordelijkheid van de opdrachtgever en komen/komt voor eigen rekening van de opdrachtgever. 

9.3. GREM geeft geen garantie op het rendement of de toekomstige waarde van een investering. 

9.4. De opdrachtgever blijft zelf verantwoordelijk voor alle investeringsbeslissingen en juridische, financiële en fiscale verplichtingen die voortvloeien uit een eventuele aankoop.

Artikel 10. Vertrouwelijkheid

Alle informatie die GREM van de opdrachtgever ontvangt in het kader van de dienstverlening wordt vertrouwelijk behandeld en niet gedeeld met derden zonder uitdrukkelijke toestemming van de opdrachtgever, tenzij dit wettelijk vereist is. 

Artikel 11. Toepasselijk recht en geschillenbeslechting

Op deze overeenkomst is Nederlands recht van toepassing. Eventuele geschillen die voortvloeien uit deze overeenkomst worden exclusief voorgelegd aan de bevoegde rechter te Amsterdam, tenzij dwingend recht anders bepaalt.