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Analyse und Due Diligence
Viele Anleger verlassen sich beim Kauf auf Gefühle, einen Makler und darauf, was sie selbst online finden können. Aber in einem Markt wie Dubai reicht das einfach nicht aus. Wir bei GREM glauben, dass jede Investition mit Fakten beginnt. Aus diesem Grund führen wir eine gründliche Analyse und Prüfung des Standorts, des Entwicklers und des spezifischen Projekts durch. Auf dieser Grundlage erstellen wir einen klaren und ehrlichen Bericht, der es Ihnen ermöglicht, fundierte Entscheidungen zu treffen — ohne Annahmen, ohne blinde Flecken.
Warum Analyse und Due Diligence?
In Dubai sieht fast jedes Projekt auf dem Papier vielversprechend aus: hohe Renditen, schöne Bilder und flexible Zahlungspläne. Doch hinter der Präsentation verbergen sich oft Risiken, die Sie nur erkennen, wenn Sie wissen, worauf Sie achten müssen. Ohne eine gründliche Analyse können Sie einfach in ein Projekt mit versteckten Mängeln investieren, das von einem unzuverlässigen Entwickler oder von einem Standort ohne zukünftigen Wert stammt. Indem Sie die Fakten — und nicht das Verkaufsgespräch — kritisch betrachten, vermeiden Sie Fehler, die Sie später viel Geld kosten können.
Unser Ansatz: Daten und Fakten
Eine ehrliche Sorgfaltspflicht zeigt, was andere lieber vertuschen. Nicht um Sie zu erschrecken, sondern um Ihnen zu helfen, die richtige Entscheidung zu treffen — auf der Grundlage von Daten, Fakten und realistischen Erwartungen.
Standort, Standort, Standort — es bleibt ein äußerst wichtiger Faktor bei jeder Investition. Eine gründliche Untersuchung des Standorts ist daher unerlässlich. Drei Fragen müssen glasklar beantwortet werden: Was gibt es jetzt, was sind die konkreten Pläne für die Zukunft und wie hoch ist die aktuelle Investitionsrendite an diesem Ort? Diese Analyse führte zu Dutzenden von Folgefragen — zu Infrastruktur, Angebot und Nachfrage, Preisentwicklung und Lebensqualität —, die zusammen ein Gesamtbild des Standorts ergeben.
Der Entwickler ist der andere wichtige Faktor im Anlageprozess. Schöne Broschüren und große Versprechen bedeuten wenig, wenn die Partei, die hinter dem Projekt steht, nicht hält, was vereinbart wurde. Aus diesem Grund recherchieren wir anhand unserer eigenen GREM-Kriterien nach dem Entwickler. Dabei handelt es sich um eine sorgfältig strukturierte Checkliste, die Einblicke in den Ruf, die finanzielle Stabilität, die Verarbeitungsqualität und den Kundendienst bietet.
Sobald der Standort und der Entwickler geklärt sind, werden wir das Projekt selbst näher betrachten. Wir analysieren, wer das Projekt tatsächlich baut, in welchen Phasen es entwickelt wird und welche Art von Einheiten zu Ihrer Strategie, Ihrem Budget und Ihren Renditeanforderungen passen. Dabei geht es um Themen wie Grundrisse, Ausrichtung, Servicekosten und Verkaufsgeschwindigkeit — denn gerade in den Details liegt der Unterschied zwischen einer guten und einer schlechten Investition.
Verlassen Sie sich nicht nur auf unser eigenes Wort...
Das ist genau das, was ich unter all den prahlerischen Typen und Machos in Dubai gebraucht habe.
Wenn ich sechs Sterne geben könnte, würde ich es sofort tun.
Keine gefälschten Anzeigen von Maklern, versteckte Provisionen, Anreize von Entwicklern, die dem Verkaufsagenten die höchste Provision zahlen, aber wirklich unabhängig.
Freundliche Erklärung, ehrlich, direkt auf den Punkt gebracht und ein frischer Wind zwischen allen Dubais Prahlern und Machos.
Würde einen 6. Stern geben, wenn es könnte.
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Succesverhalen van GREM cliënten
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