.svg)
Dubai Vastgoedupdate – Maart 2025
Maart 2025 liet opnieuw een sterke maand zien voor de vastgoedmarkt in Dubai. Opvallend is de groeiende interesse in opkomende wijken zoals Dubai South en JVC.
Investeerders kiezen massaal voor nieuwbouwprojecten
De vastgoedmarkt in Dubai blijft onverminderd aantrekkelijk voor zowel particuliere kopers als internationale investeerders. In maart 2025 was 58% van de totale transactiewaarde afkomstig uit het off-plan segment – oftewel vastgoed dat nog in aanbouw is. Vooral appartementen blijven veruit het populairst.
Van de AED 19,55 miljard (€4,89 miljard) die aan off-plan projecten werd besteed, ging maar liefst 79% naar appartementen. Villa’s waren goed voor 17,3% en commerciële projecten namen slechts 3,6% voor hun rekening. Deze cijfers onderstrepen de voorkeur voor residentieel vastgoed met groeipotentieel.
Waarom kiezen investeerders voor off-plan?
Nieuwbouw biedt vaak betere voorwaarden, zoals gespreide betalingen, lagere instapprijzen en sterk waardegroei-potentieel. Investeerders zijn steeds vaker bereid te wachten op oplevering, zolang het rendementsperspectief aantrekkelijk blijft.
Toch blijft ook het segment van instapklare woningen stevig overeind. Ready-properties waren in maart goed voor AED 14,14 miljard (€3,54 miljard), vooral populair bij eindgebruikers die snel willen verhuizen of direct willen verhuren.
Nieuwe hotspots in opkomst
De populairste off-plan locaties van maart tonen een interessante verschuiving. Waar traditioneel vooral in Downtown en Dubai Marina werd geïnvesteerd, zien we nu dat betaalbare en strategisch gelegen wijken terrein winnen. De top 5:
- Jumeirah Village Circle (JVC) – 924 transacties
- Business Bay – 707 transacties
- Dubai South (Madinat Al Mataar) – 589 transacties
- Dubai Production City – 481 transacties
- Motor City – 399 transacties
Vooral Dubai South springt eruit. Deze wijk profiteert van de verwachte groei rond het toekomstige grootste vliegveld ter wereld en trekt steeds meer visionaire investeerders aan.
Wil je het volledige marktrapport van maart 2025 ontvangen?
Klik dan op deze link of stuur een WhatsApp naar +31 6 13 67 75 57 met het bericht:
“Marktrapport Maart 2025”
Je ontvangt het rapport direct op WhatsApp.
Volledige rapport downloaden?
Overweeg je te investeren in Dubai, maar weet je niet waar te beginnen? Wij geven je een helder, onafhankelijk plan.
Wil jij alle details weten van een specifiek project of ontwikkelaar? Wij doen uitgebreid analyse en onderzoek.
Wil je de Dubai vastgoedmarkt écht begrijpen? In onze kennis hub bieden we diepgaande analyses en inzicht in de kansen en risico’s.
Slim investeren in Dubai begint met de juiste kennis.
De vastgoedmarkt in Dubai verandert snel. Met onze blogs, video’s, webinars en diepgaande analyses krijg je direct toegang tot essentiële kennis. Vrij toegankelijk voor iedereen die wil investeren met zekerheid, valkuilen wil vermijden en kansen optimaal wil benutten – gebaseerd op feiten, niet op verkooppraatjes.
In de dynamische vastgoedmarkt van Dubai is betrouwbare informatie essentieel. Onze diepgaande analyses en rapportages bieden heldere inzichten in markttrends, ontwikkelaars en investeringskansen. Verdiep je in objectieve data, risicobeoordelingen en rendementsverwachtingen, zodat je investeert op basis van feiten in plaats van verkooppraatjes.
Verdiep je in de vastgoedmarkt met onze blogs en artikelen. Van markttrends en investeringsstrategieën tot analyses van regelgeving en succesverhalen – wij bieden je de kennis om met vertrouwen te investeren. Objectief, helder en altijd gericht op waardevolle inzichten.
Maak kennis met onze vertrouwde partners en krijg exclusieve inzichten in de vastgoedmarkt. Tijdens onze webinars bespreken we markttrends, investeringskansen en de nieuwste ontwikkelingen, rechtstreeks vanuit de bron.
Krijg directe en heldere inzichten met onze video’s. Van marktupdates en projectbesprekingen tot exclusieve interviews met experts en ontwikkelaars – wij brengen de vastgoedmarkt in beeld, zodat je altijd goed geïnformeerd bent.
GREM onderzoekt Select Group: Degelijke luxespeler met stabiele reputatie
Select Group is een gevestigde luxespeler in Dubai met een sterke reputatie op het gebied van bouwkwaliteit, klanttevredenheid en rendement. Door het private karakter blijft financiële transparantie beperkt, waardoor zorgvuldige project-specifieke due diligence essentieel is.
Fitch: "Vastgoedprijzen in delen van Dubai kunnen dalen door verwacht overaanbod in 2025–2026"
De vastgoedmarkt in Dubai staat in 2025 onder druk door een snel toenemend woningaanbod dat de vraag overtreft, met mogelijk een prijsdaling tot 15% volgens Fitch Ratings (2025).
GREM onderzoekt Imtiaz: 20 jaar bouwervaring, jonge reputatie als ontwikkelaar
Imtiaz Developments combineert een efficiënte, geïntegreerde organisatie met bovengemiddelde bouwkwaliteit en een sterke achtergrond in de constructie.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Laten we vrijblijvend kennis maken!
Plan vrijblijvend adviesgesprek
Succesvol beleggen start met correct en betrouwbaar advies. Plan een vrijblijvend adviesgesprek met mij in en ontdek hoe GREM kan helpen in met jouw belegging in vastgoed in Dubai.
