.svg)
Dubai Real Estate Update — March 2025
March 2025 showed another strong month for the Dubai real estate market. The growing interest in emerging neighborhoods such as Dubai South and JVC is remarkable.
Investors are massively opting for new construction projects
The real estate market in Dubai remains attractive for both private buyers and international investors. In March 2025, 58% of the total transaction value came from the off-plan segment — i.e. real estate that is still under construction. Apartments, in particular, remain by far the most popular.
Of the AED 19.55 billion (€4.89 billion) spent on off-plan projects, as much as 79% went to apartments. Villas accounted for 17.3% and commercial projects accounted for just 3.6%. These figures underline the preference for residential real estate with growth potential.
Why do investors choose off-plan?
New construction often offers better conditions, such as staggered payments, lower entry prices and strong value growth potential. Investors are increasingly willing to wait for delivery, as long as the return perspective remains attractive.
However, the segment of ready-to-move-in homes also remains firmly down. Ready-properties accounted for AED 14.14 billion (€3.54 billion) in March, particularly popular with end users who want to move quickly or rent out directly.
New hotspots on the rise
March's most popular off-plan locations show an interesting shift. Where traditional investments have mainly been made in Downtown and Dubai Marina, we now see that affordable and strategically located neighborhoods are gaining ground. The top 5:
- Jumeirah Village Circle (JVC) — 924 transactions
- Business Bay — 707 transactions
- Dubai South (Madinat Al Mataar) — 589 transactions
- Dubai Production City — 481 transactions
- Motor City — 399 transactions
Dubai South, in particular, stands out. This district benefits from the expected growth around the future largest airport in the world and is attracting more and more visionary investors.
Would you like to receive the full market report for March 2025?
Then click this link or send a WhatsApp +31 6 13 67 75 57 with the message:
“March 2025 Market Report”
You'll receive the report directly on WhatsApp.
Volledige rapport downloaden?
Overweeg je te investeren in Dubai, maar weet je niet waar te beginnen? Wij geven je een helder, onafhankelijk plan.
Wil jij alle details weten van een specifiek project of ontwikkelaar? Wij doen uitgebreid analyse en onderzoek.
Wil je de Dubai vastgoedmarkt écht begrijpen? In onze kennis hub bieden we diepgaande analyses en inzicht in de kansen en risico’s.
Slim investeren in Dubai begint met de juiste kennis.
De vastgoedmarkt in Dubai verandert snel. Met onze blogs, video’s, webinars en diepgaande analyses krijg je direct toegang tot essentiële kennis. Vrij toegankelijk voor iedereen die wil investeren met zekerheid, valkuilen wil vermijden en kansen optimaal wil benutten – gebaseerd op feiten, niet op verkooppraatjes.
In de dynamische vastgoedmarkt van Dubai is betrouwbare informatie essentieel. Onze diepgaande analyses en rapportages bieden heldere inzichten in markttrends, ontwikkelaars en investeringskansen. Verdiep je in objectieve data, risicobeoordelingen en rendementsverwachtingen, zodat je investeert op basis van feiten in plaats van verkooppraatjes.
Verdiep je in de vastgoedmarkt met onze blogs en artikelen. Van markttrends en investeringsstrategieën tot analyses van regelgeving en succesverhalen – wij bieden je de kennis om met vertrouwen te investeren. Objectief, helder en altijd gericht op waardevolle inzichten.
Maak kennis met onze vertrouwde partners en krijg exclusieve inzichten in de vastgoedmarkt. Tijdens onze webinars bespreken we markttrends, investeringskansen en de nieuwste ontwikkelingen, rechtstreeks vanuit de bron.
Krijg directe en heldere inzichten met onze video’s. Van marktupdates en projectbesprekingen tot exclusieve interviews met experts en ontwikkelaars – wij brengen de vastgoedmarkt in beeld, zodat je altijd goed geïnformeerd bent.
GREM onderzoekt Select Group: Degelijke luxespeler met stabiele reputatie
Select Group is een gevestigde luxespeler in Dubai met een sterke reputatie op het gebied van bouwkwaliteit, klanttevredenheid en rendement. Door het private karakter blijft financiële transparantie beperkt, waardoor zorgvuldige project-specifieke due diligence essentieel is.
Fitch: “Property prices in parts of Dubai may fall due to expected oversupply in 2025—2026"
The Dubai real estate market will be under pressure in 2025 due to a rapidly increasing supply of housing that exceeds demand, with prices possibly falling by up to 15% according to Fitch Ratings (2025). In particular, neighborhoods such as Jumeirah Village Circle (JVC), where 25,000 new units are planned, are at risk of vacancy, price pressure and deteriorated quality of life. Investing in proven neighborhoods with stable rental demand and good infrastructure is therefore crucial to protect returns.
GREM investigates Ellington Properties: Premium finish and premium quality
Ellington Properties presents itself as a design-oriented developer in Dubai's premium segment, with a strong focus on architecture and finish.
This is exactly what I needed among all those boastful types and machos in Dubai.
If I could give six stars, I would do it right away.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Let's get acquainted without obligation!
Schedule a free consultation
Successful investing starts with accurate and reliable advice. Schedule an informal consultation with me and find out how GREM can help you invest in real estate in Dubai.
