.svg)
Wat is een Oqood? En waarom is het zó belangrijk voor jouw off-plan aankoop in Dubai?
Koop je off-plan vastgoed in Dubai? Dan is het begrip Oqood onmisbaar. Dit document bepaalt of je juridisch beschermd bent en als koper officieel geregistreerd staat. In dit blog lees je wat een Oqood is, waarom het belangrijk is en hoe je voorkomt dat je fouten maakt.
Wanneer je een woning koopt in Dubai die nog gebouwd moet worden – een zogeheten off-plan aankoop – kom je vroeg of laat het woord Oqood tegen. En dit document is belangrijker dan veel mensen beseffen.
Sterker nog: het bepaalt of jouw aankoop juridisch beschermd is.
Wat is een Oqood?
Een Oqood (Arabisch voor “contracten”) is het officiële, door de Dubai Land Department (DLD) geregistreerde koopcontract van een woning die nog in aanbouw is. Zie het als een voorlopige eigendomsakte: het bevestigt dat jij als koper het recht hebt op de unit, ook al is het project nog niet opgeleverd.
Dus: bij off-plan vastgoed is een Oqood absoluut noodzakelijk. Zonder Oqood ben je simpelweg niet geregistreerd bij de overheid als rechtmatige koper.
Waarom is er zoveel verwarring?
Veel kopers raken in de war door termen zoals “Initial Sales Contract”. In werkelijkheid verwijst dit vaak naar hetzelfde document: de Oqood. Het hoeft er niet letterlijk “Oqood” boven te staan, zolang het document maar officieel is geregistreerd bij de DLD.
Hoe herken je een geldig Oqood?
Een officiële Oqood bevat altijd:
- Een uniek DLD-contractnummer
- De namen van koper en verkoper
- Betalingsinformatie (FOSR), gekoppeld aan het contract
- Een digitale handtekening of overheidsstempel
- En is uitgegeven via het DLD-systeem
Dit kun je verifiëren via:
- De Dubai REST App
- De website van de DLD
- Of via een onafhankelijke partij zoals GREM
Waarom is het zo belangrijk?
Een geregistreerde Oqood is essentieel voor:
- Hypotheekaanvraag: Banken in Dubai eisen een geregistreerde Oqood voordat ze een lening goedkeuren.
- Doorverkoop vóór oplevering: Je kunt de woning alleen listen (aanbieden voor verkoop) als je Oqood geregistreerd is.
- Juridische bescherming: Het Oqood fungeert als jouw enige juridische bewijs van eigendom tijdens de bouwfase.
Twijfel je of jouw contract klopt?
Vraag je ontwikkelaar dan direct:
“Is mijn contract geregistreerd in het DLD-Oqood-systeem?”
Of controleer het via de Dubai REST App, de DLD-website, of laat het nakijken door een partij zoals GREM.
Volledige rapport downloaden?
Overweeg je te investeren in Dubai, maar weet je niet waar te beginnen? Wij geven je een helder, onafhankelijk plan.
Wil jij alle details weten van een specifiek project of ontwikkelaar? Wij doen uitgebreid analyse en onderzoek.
Wil je de Dubai vastgoedmarkt écht begrijpen? In onze kennis hub bieden we diepgaande analyses en inzicht in de kansen en risico’s.
Slim investeren in Dubai begint met de juiste kennis.
De vastgoedmarkt in Dubai verandert snel. Met onze blogs, video’s, webinars en diepgaande analyses krijg je direct toegang tot essentiële kennis. Vrij toegankelijk voor iedereen die wil investeren met zekerheid, valkuilen wil vermijden en kansen optimaal wil benutten – gebaseerd op feiten, niet op verkooppraatjes.
In de dynamische vastgoedmarkt van Dubai is betrouwbare informatie essentieel. Onze diepgaande analyses en rapportages bieden heldere inzichten in markttrends, ontwikkelaars en investeringskansen. Verdiep je in objectieve data, risicobeoordelingen en rendementsverwachtingen, zodat je investeert op basis van feiten in plaats van verkooppraatjes.
Verdiep je in de vastgoedmarkt met onze blogs en artikelen. Van markttrends en investeringsstrategieën tot analyses van regelgeving en succesverhalen – wij bieden je de kennis om met vertrouwen te investeren. Objectief, helder en altijd gericht op waardevolle inzichten.
Maak kennis met onze vertrouwde partners en krijg exclusieve inzichten in de vastgoedmarkt. Tijdens onze webinars bespreken we markttrends, investeringskansen en de nieuwste ontwikkelingen, rechtstreeks vanuit de bron.
Krijg directe en heldere inzichten met onze video’s. Van marktupdates en projectbesprekingen tot exclusieve interviews met experts en ontwikkelaars – wij brengen de vastgoedmarkt in beeld, zodat je altijd goed geïnformeerd bent.
GREM onderzoekt Select Group: Degelijke luxespeler met stabiele reputatie
Select Group is een gevestigde luxespeler in Dubai met een sterke reputatie op het gebied van bouwkwaliteit, klanttevredenheid en rendement. Door het private karakter blijft financiële transparantie beperkt, waardoor zorgvuldige project-specifieke due diligence essentieel is.
Fitch: "Vastgoedprijzen in delen van Dubai kunnen dalen door verwacht overaanbod in 2025–2026"
De vastgoedmarkt in Dubai staat in 2025 onder druk door een snel toenemend woningaanbod dat de vraag overtreft, met mogelijk een prijsdaling tot 15% volgens Fitch Ratings (2025).
GREM onderzoekt Imtiaz: 20 jaar bouwervaring, jonge reputatie als ontwikkelaar
Imtiaz Developments combineert een efficiënte, geïntegreerde organisatie met bovengemiddelde bouwkwaliteit en een sterke achtergrond in de constructie.
Geloof ons niet alleen op ons eigen woord...
Dit is precies wat ik nodig had tussen al die opschepperige types en macho’s in Dubai.
Als ik zes sterren kon geven, deed ik het meteen.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Laten we vrijblijvend kennis maken!
Plan vrijblijvend adviesgesprek
Succesvol beleggen start met correct en betrouwbaar advies. Plan een vrijblijvend adviesgesprek met mij in en ontdek hoe GREM kan helpen in met jouw belegging in vastgoed in Dubai.
