Dubais Programm für Erstkäufer von Eigenheimen erklärt

Das First-Time Home Buyer Program ist eine Initiative, die speziell dafür geschaffen wurde, Menschen zu helfen, die zum ersten Mal ein Haus in Dubai kaufen möchten. Das Programm erleichtert den Übergang zum Eigentum, indem es exklusive Vorteile bietet. So erhalten die Teilnehmer beispielsweise Vorrang beim Kauf neu gestarteter Projekte, profitieren von Sonderpreisen und es sind flexible Zahlungspläne gegen Anmeldegebühren über ausgewählte Kreditkarten verfügbar. Die teilnehmenden Banken bieten auch attraktive Hypothekenkonditionen an, während die Bürger der Emirate zusätzliche Leistungen erhalten, die den Weg zu ihrem ersten Eigenheim noch leichter machen.

Für wen ist das Programm gedacht?

Das Programm konzentriert sich auf Einwohner der Vereinigten Arabischen Emirate, die noch kein Eigenheim in Dubai besitzen. Die Teilnahme ist ab 18 Jahren möglich und nur, wenn der Wert des gewünschten Eigenheims unter 5 Millionen AED liegt. Dadurch ist das Programm sowohl für Expats als auch für Emiratis, die ihren ersten Schritt in Richtung Wohneigentum machen möchten, allgemein zugänglich.

Was bietet das Programm?

Die Leistungen zielen darauf ab, die Schwelle für den Kauf eines ersten Eigenheims zu senken. Die Teilnehmer erhalten bei der Einführung neuer Projekte Vorrang, erhalten häufig günstigere Preise für Wohnungen außerhalb der Grundrissstruktur und können flexible Zahlungsmodalitäten in Anspruch nehmen. Für Anmeldegebühren beim Dubai Land Department (DLD) stehen gestaffelte Zahlungsmöglichkeiten zur Verfügung, bei bestimmten Kreditkarten manchmal sogar zinslos. Darüber hinaus erhalten die Teilnehmer Zugang zu besseren Hypothekenprodukten mit niedrigeren Zinssätzen und günstigeren Konditionen, die von den teilnehmenden Banken zur Verfügung gestellt werden. Entwickler fügen außerdem regelmäßig zusätzliche Vorteile hinzu.

Wie funktioniert die Registrierung?

Die Registrierung ist einfach über die Website des Dubai Land Department oder die Dubai Rest App. Nach Übermittlung der erforderlichen Daten und einer positiven Bewertung erhält der Käufer eine Bestätigung per E-Mail mit einem persönlichen QR-Code. Dieser Code dient als Eintrittskarte für alle Vorteile des Programms und kann von angeschlossenen Entwicklern und Banken verwendet werden. Der QR-Code bleibt gültig, bis der Kauf eines Eigenheims abgeschlossen und bei der DLD registriert wurde.

Wenn ein Antrag abgelehnt wird, teilt Ihnen das DLD mit, warum jemand nicht berechtigt ist. Sobald sich die Umstände ändern und alle Bedingungen immer noch erfüllt sind, kann erneut ein Antrag gestellt werden. Für die Teilnahme fallen keine zusätzlichen Kosten an, mit Ausnahme der üblichen DLD-Registrierungsgebühren und aller üblichen Bank- oder Entwicklergebühren, es sei denn, es gelten Sonderangebote.

Teilnehmende Parteien

Das Programm wird von einer Vielzahl prominenter Entwickler und Banken in Dubai unterstützt. Zu den Entwicklern gehören unter anderem Azizi, Binghatti, Beyond, DAMAC, Danube, Dubai Properties, Ellington, Emaar, Majid Al Futtaim, Meraas, Nakheel, Palma Holding und Wasl. Auf der Bankenseite sind die Commercial Bank of Dubai, die Dubai Islamic Bank, Emirates NBD, Emirates Islamic und die Mashreq Bank angeschlossen.

Flexibilität und Möglichkeiten

Ein wichtiger Vorteil ist, dass die Teilnahme nicht auf Häuser außerhalb des Grundrisses beschränkt ist. Erstkäufer profitieren auch von den Vorteilen des Programms für bestehende Eigenheime, wie z. B. günstigere Hypothekenkonditionen und schnellere Genehmigungsverfahren. Der Besitz eines Eigenheims in einem anderen Emirat oder in einem Pachtgebiet Dubais ist kein Problem.

Die Teilnehmer behalten ihre Registrierung, solange sie kein Haus gekauft haben. Auf diese Weise können sie in Ruhe weitersuchen und trotzdem von Benachrichtigungen über Neueinführungen profitieren. Entwickler werden registrierte Käufer selbst kontaktieren, sobald ein neues Projekt verfügbar ist.

Das Programm ist jedoch einmalig. Sobald ein Haus über diesen Prozess gekauft wurde, erlischt der Status des Erstkäufers. Gemeinsame Käufe sind ebenfalls nur zulässig, wenn beide Käufer die Bedingungen erfüllen. Es ist jedoch möglich zu wählen, mit welchem Entwickler oder welcher Bank Sie zusammenarbeiten möchten. Letztlich können die Vorteile nur von einem Entwickler und einer Bank gleichzeitig genutzt werden.

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