.svg)
GREM onderzoekt Imtiaz: 20 jaar bouwervaring, jonge reputatie als ontwikkelaar
Imtiaz Developments combineert een efficiënte, geïntegreerde organisatie met bovengemiddelde bouwkwaliteit en een sterke achtergrond in de constructie.
Interne organisatie & personeel
Imtiaz Developments werd opgericht in 2014 en is voortgekomen uit een eerder bouwbedrijf dat al actief was in de regio. Deze achtergrond als aannemer verklaart mede waarom Imtiaz tegenwoordig veel werkzaamheden in-house uitvoert, van constructie tot after-sales. De ontwikkelaar hanteert een platte organisatiestructuur en geïntegreerde afdelingen, wat leidt tot efficiënte interne workflows en versnelde opleveringen (Gulf News, 2024).
Uit GREM’s onderzoek blijkt echter dat meerdere medewerkers op Glassdoor interne spanningen rapporteren, waaronder “te veel politiek binnen de organisatie”, lage salarissen en beperkte doorgroeimogelijkheden (Glassdoor, 2024). Hoewel het exacte personeelsverloop onbekend is, wijzen deze signalen op mogelijke onrust binnen financiële en administratieve afdelingen. Dit vormt een aandachtspunt voor investeerders bij beoordeling van de interne stabiliteit.
Financiële transparantie & duurzaamheid
Als private ontwikkelaar publiceert Imtiaz geen kwartaalcijfers, jaarrekeningen of winststatistieken (Imtiaz Developments, 2025). Hierdoor moeten investeerders hun oordeel baseren op reputatie, marketing en concrete opleveringen van projecten. Het ontbreken van externe audits of controlemechanismen maakt het lastig om de langetermijnbestendigheid van het bedrijf objectief te beoordelen. Zeker met het oog op garanties en onderhoudsverplichtingen blijft onzeker of Imtiaz deze over 5 tot 10 jaar nog zelf kan nakomen (Tacx, 2025). De ontwikkelaar heeft duidelijk geprofiteerd van de sterke vastgoedcyclus tussen 2023 en 2025, maar het is onduidelijk hoe sterk de ontwikkelaar is bij een eventuele marktdaling (Gulf Business, 2024).
Klanttevredenheid & reviewbeleid
Klantervaringen met Imtiaz zijn overwegend positief op platforms zoals Google Reviews en Trustpilot (2025). Tegelijkertijd is zichtbaar dat deze reviews actief worden gestimuleerd door makelaars en marketingpartners, wat de onafhankelijkheid van sommige beoordelingen kan beïnvloeden. Ondanks deze kanttekening zijn er tot nu toe geen structurele klachten of terugkerende problemen bekend uit publieke bronnen. De aanwezigheid van een actieve after-sales afdeling draagt bij aan een positief beeld van de klantrelatie. Dit wordt bevestigd door GREM’s eigen ervaringen met klanten die bij Imtiaz hebben aangekocht: in deze gevallen verliep het after-sales proces gestructureerd en professioneel.
Bouwkwaliteit & kwaliteitsborging
De bouwkwaliteit van Imtiaz-projecten wordt over het algemeen als bovengemiddeld ervaren, mede dankzij in-house aanneming en een relatief luxe afwerkingsniveau (Arab MLS, 2023). Projecten zoals Westwood Grande zijn voor de deadline en zonder grote gebreken opgeleverd, wat vertrouwen wekt in de uitvoeringsdiscipline (Gulf News, 2024).
Een belangrijk voordeel is dat Imtiaz is voortgekomen uit een bouwbedrijf met bijna twintig jaar ervaring in de regio. Deze achtergrond in constructie zorgt voor diepgaande technische kennis, meer controle over de uitvoeringskwaliteit en een integrale benadering van het bouwproces (Imtiaz, z.d.).
Toch moet worden opgemerkt dat Imtiaz pas sinds oktober 2014 actief is als projectontwikkelaar. Daardoor ontbreekt een langdurig trackrecord om de structurele bouwkwaliteit over de volle levensduur van projecten te kunnen beoordelen. Wel is het positief dat er in de eerste jaren na oplevering nauwelijks klachten zijn gemeld. Dit suggereert dat de woningen in de beginfase technisch goed blijven functioneren. Verdere opvolging bij nieuwe projecten blijft aan te raden om eventuele kwaliteitsproblemen vroegtijdig te signaleren.
Herverkoopwaarde & positionering
Op de secundaire markt weet Imtiaz zich nog niet te meten met gevestigde topontwikkelaars zoals Emaar of Nakheel. Volgens een geïnterviewde makelaar zijn secundaire kopers terughoudender met het betalen van een merkinvesteringspremie, waardoor Imtiaz-units vaak scherper geprijsd moeten worden om concurrerend te blijve). De doorverkoop verloopt desondanks vlot, mede dankzij slimme locatiekeuzes en compleet ingerichte units. Hoewel het risicoprofiel iets hoger ligt dan bij beursgenoteerde spelers, is het potentieel rendement – qua huurrendement én vermogensgroei – concurrerend, mits de reputatie en servicegraad zich in lijn met de groei blijven ontwikkelen.
Volledige rapport downloaden?
Overweeg je te investeren in Dubai, maar weet je niet waar te beginnen? Wij geven je een helder, onafhankelijk plan.
Wil jij alle details weten van een specifiek project of ontwikkelaar? Wij doen uitgebreid analyse en onderzoek.
Wil je de Dubai vastgoedmarkt écht begrijpen? In onze kennis hub bieden we diepgaande analyses en inzicht in de kansen en risico’s.
Slim investeren in Dubai begint met de juiste kennis.
De vastgoedmarkt in Dubai verandert snel. Met onze blogs, video’s, webinars en diepgaande analyses krijg je direct toegang tot essentiële kennis. Vrij toegankelijk voor iedereen die wil investeren met zekerheid, valkuilen wil vermijden en kansen optimaal wil benutten – gebaseerd op feiten, niet op verkooppraatjes.
In de dynamische vastgoedmarkt van Dubai is betrouwbare informatie essentieel. Onze diepgaande analyses en rapportages bieden heldere inzichten in markttrends, ontwikkelaars en investeringskansen. Verdiep je in objectieve data, risicobeoordelingen en rendementsverwachtingen, zodat je investeert op basis van feiten in plaats van verkooppraatjes.
Verdiep je in de vastgoedmarkt met onze blogs en artikelen. Van markttrends en investeringsstrategieën tot analyses van regelgeving en succesverhalen – wij bieden je de kennis om met vertrouwen te investeren. Objectief, helder en altijd gericht op waardevolle inzichten.
Maak kennis met onze vertrouwde partners en krijg exclusieve inzichten in de vastgoedmarkt. Tijdens onze webinars bespreken we markttrends, investeringskansen en de nieuwste ontwikkelingen, rechtstreeks vanuit de bron.
Krijg directe en heldere inzichten met onze video’s. Van marktupdates en projectbesprekingen tot exclusieve interviews met experts en ontwikkelaars – wij brengen de vastgoedmarkt in beeld, zodat je altijd goed geïnformeerd bent.
GREM onderzoekt Select Group: Degelijke luxespeler met stabiele reputatie
Select Group is een gevestigde luxespeler in Dubai met een sterke reputatie op het gebied van bouwkwaliteit, klanttevredenheid en rendement. Door het private karakter blijft financiële transparantie beperkt, waardoor zorgvuldige project-specifieke due diligence essentieel is.
Fitch: "Vastgoedprijzen in delen van Dubai kunnen dalen door verwacht overaanbod in 2025–2026"
De vastgoedmarkt in Dubai staat in 2025 onder druk door een snel toenemend woningaanbod dat de vraag overtreft, met mogelijk een prijsdaling tot 15% volgens Fitch Ratings (2025).
GREM onderzoekt Sobha: Hoge bouwstandaarden
Sobha onderscheidt zich met hoogwaardige bouwkwaliteit, een sterke financiële positie en tijdige opleveringen, wat het tot een solide keuze maakt voor lange termijn investeerders.
Geloof ons niet alleen op ons eigen woord...
Dit is precies wat ik nodig had tussen al die opschepperige types en macho’s in Dubai.
Als ik zes sterren kon geven, deed ik het meteen.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Geen fake advertenties van makelaars, verborgen commissies, bevoordelen van de ontwikkelaar die de hoogste commissie betalen aan de verkopende makelaar, maar echt onafhankelijk.
Laten we vrijblijvend kennis maken!
Plan vrijblijvend adviesgesprek
Succesvol beleggen start met correct en betrouwbaar advies. Plan een vrijblijvend adviesgesprek met mij in en ontdek hoe GREM kan helpen in met jouw belegging in vastgoed in Dubai.
