.svg)
Interne organisatie & personeel
Imtiaz Developments werd opgericht in 2014 en is voortgekomen uit een eerder bouwbedrijf dat al actief was in de regio. Deze achtergrond als aannemer verklaart mede waarom Imtiaz tegenwoordig veel werkzaamheden in-house uitvoert, van constructie tot after-sales. De ontwikkelaar hanteert een platte organisatiestructuur en geïntegreerde afdelingen, wat leidt tot efficiënte interne workflows en versnelde opleveringen (Gulf News, 2024).
Uit GREM’s onderzoek blijkt echter dat meerdere medewerkers op Glassdoor interne spanningen rapporteren, waaronder “te veel politiek binnen de organisatie”, lage salarissen en beperkte doorgroeimogelijkheden (Glassdoor, 2024). Hoewel het exacte personeelsverloop onbekend is, wijzen deze signalen op mogelijke onrust binnen financiële en administratieve afdelingen. Dit vormt een aandachtspunt voor investeerders bij beoordeling van de interne stabiliteit.
Financiële transparantie & duurzaamheid
Als private ontwikkelaar publiceert Imtiaz geen kwartaalcijfers, jaarrekeningen of winststatistieken (Imtiaz Developments, 2025). Hierdoor moeten investeerders hun oordeel baseren op reputatie, marketing en concrete opleveringen van projecten. Het ontbreken van externe audits of controlemechanismen maakt het lastig om de langetermijnbestendigheid van het bedrijf objectief te beoordelen. Zeker met het oog op garanties en onderhoudsverplichtingen blijft onzeker of Imtiaz deze over 5 tot 10 jaar nog zelf kan nakomen (Tacx, 2025). De ontwikkelaar heeft duidelijk geprofiteerd van de sterke vastgoedcyclus tussen 2023 en 2025, maar het is onduidelijk hoe sterk de ontwikkelaar is bij een eventuele marktdaling (Gulf Business, 2024).
Klanttevredenheid & reviewbeleid
Klantervaringen met Imtiaz zijn overwegend positief op platforms zoals Google Reviews en Trustpilot (2025). Tegelijkertijd is zichtbaar dat deze reviews actief worden gestimuleerd door makelaars en marketingpartners, wat de onafhankelijkheid van sommige beoordelingen kan beïnvloeden. Ondanks deze kanttekening zijn er tot nu toe geen structurele klachten of terugkerende problemen bekend uit publieke bronnen. De aanwezigheid van een actieve after-sales afdeling draagt bij aan een positief beeld van de klantrelatie. Dit wordt bevestigd door GREM’s eigen ervaringen met klanten die bij Imtiaz hebben aangekocht: in deze gevallen verliep het after-sales proces gestructureerd en professioneel.
Bouwkwaliteit & kwaliteitsborging
De bouwkwaliteit van Imtiaz-projecten wordt over het algemeen als bovengemiddeld ervaren, mede dankzij in-house aanneming en een relatief luxe afwerkingsniveau (Arab MLS, 2023). Projecten zoals Westwood Grande zijn voor de deadline en zonder grote gebreken opgeleverd, wat vertrouwen wekt in de uitvoeringsdiscipline (Gulf News, 2024).
Een belangrijk voordeel is dat Imtiaz is voortgekomen uit een bouwbedrijf met bijna twintig jaar ervaring in de regio. Deze achtergrond in constructie zorgt voor diepgaande technische kennis, meer controle over de uitvoeringskwaliteit en een integrale benadering van het bouwproces (Imtiaz, z.d.).
Toch moet worden opgemerkt dat Imtiaz pas sinds oktober 2014 actief is als projectontwikkelaar. Daardoor ontbreekt een langdurig trackrecord om de structurele bouwkwaliteit over de volle levensduur van projecten te kunnen beoordelen. Wel is het positief dat er in de eerste jaren na oplevering nauwelijks klachten zijn gemeld. Dit suggereert dat de woningen in de beginfase technisch goed blijven functioneren. Verdere opvolging bij nieuwe projecten blijft aan te raden om eventuele kwaliteitsproblemen vroegtijdig te signaleren.
Herverkoopwaarde & positionering
Op de secundaire markt weet Imtiaz zich nog niet te meten met gevestigde topontwikkelaars zoals Emaar of Nakheel. Volgens een geïnterviewde makelaar zijn secundaire kopers terughoudender met het betalen van een merkinvesteringspremie, waardoor Imtiaz-units vaak scherper geprijsd moeten worden om concurrerend te blijve). De doorverkoop verloopt desondanks vlot, mede dankzij slimme locatiekeuzes en compleet ingerichte units. Hoewel het risicoprofiel iets hoger ligt dan bij beursgenoteerde spelers, is het potentieel rendement – qua huurrendement én vermogensgroei – concurrerend, mits de reputatie en servicegraad zich in lijn met de groei blijven ontwikkelen.
